FAQs |
FAQs
Qué servicios y garantías incluyen las Tasaciones que realizamos?
SERVICIOS
- Visita de Experto Tasador Arquitecto (comprobación de los límites, reportaje fotográfico, medición in-situ con Láser, levantamiento de planos acotados)
- Elaboración del Informe completo de Tasación según dictamina la Norma de Valoraciones ECO 805/2003 del 27 de Marzo
- Emisión del Certificado de Tasación.
GARANTÍAS
- Validez Judicial- Validez Bancaria *- Validez fiscal (Agencia Tributaria, Catastro, Societario)* Las tasaciones con validez hipotecaria son externalizadas.
¿Cuál es el procedimiento para obtener la Tasación que necesita?
- Recepción petición tasación y realización del presupuesto (24H)
- Aceptación del presupuesto, envío de la documentación necesaria y pago por parte del cliente.
- El tasador se pone en contacto con usted en las próximas 24H laborables para concertar fecha y hora de la visita.
- El tasador visitará el inmueble, realizará las consultas urbanísticas necesarias, hará un estudio de mercado y elaborará un informe de valoración.
- El departamento de control revisará el informe y lo finalizará.
- Le enviaremos su valoración por correo electrónico.
¿Qué documentación necesita preparar para que hagamos la tasación de su vivienda?
En función del inmueble del que desee hacer una tasación, la documentación puede variar:
1. Vivienda:
Certificación registral, nota simple actualizada o escritura.
Documentación Catastral.
En caso de ser VPO: fotocopia de la cédula de calificación definitiva.
En caso de estar alquilado: fotocopia contrato de arrendamiento, últimos recibos de alquiler.
2. Inmueble en Construcción:
Proyecto visado.
Documentación Catastral.
Fotocopia de licencia de obra o solicitud de la misma.
Ultima certificación de obra expedida por la dirección facultativa.
Contrato de ejecución de obra.
Presupuesto real del contrato de obras.
Memoria de calidades finales.
3. Oficinas:
Certificación registral.
Nº de referencia catastral y ficha de la oficina del catastro.
Estatutos de la comunidad de propietarios.
Fotocopia de licencia de apertura o inicio de actividad.
Si está arrendado: fotocopia del Contrato de Arrendamiento con las Condiciones de la misma. Últimos recibos de alquiler, estado de pago y relación de gastos.
4. Naves:
Certificación registral, nota simple actualizada o escritura.
Nº de referencia catastral y ficha de la oficina del catastro.
Fotocopia de licencia de apertura o inicio de actividad.
Si está arrendado: fotocopia del Contrato de Arrendamiento con las Condiciones de la misma. Últimos recibos de alquiler, estado de pago y relación de gastos.
5. Edificios:
Certificación registral, nota simple actualizada o escritura.
Nº de referencia catastral y ficha de la oficina del catastro.
Cédula urbanística o certificado municipal.
Estatutos de la comunidad de propietarios.
Si es VPO: fotocopia de la cédula de calificación definitiva.
Fotocopia de licencia de apertura o inicio de actividad (por actividades comerciales).
Si está arrendado: fotocopia del Contrato de Arrendamiento con las Condiciones de la misma. Últimos recibos de alquiler, estado de pago y relación de gastos.
6. Terrenos Urbanos:
Certificación registral, nota simple actualizada o escritura.
Nº de referencia catastral y ficha de la oficina del catastro.
Cédula urbanística o certificado municipal (aprovechamiento urbanístico).
7. Terrenos rústicos:
Certificación registral, nota simple actualizada o escritura.
Documentación Catastral.
Régimen de explotación.
Derechos de riego.
¿Cuál es el período de validez de una tasación?
Algunas veces he leído y oído que las tasadoras emiten sus informes según la normativa ECO del Banco de España En qué consiste esta normativa?
Tengo que hacer la tasación de mi vivienda y había pensado encargar a un familiar, que es tasador, la realización de esta tasación. Sería posible o hay algún tipo de incompatibilidad por parentesco?
Como recibirá su Tasación inmobiliaria?
En el caso de estar interesado en recibirla impresa y encuadernada la tarifa tendrá un cargo adicional. SolicÍtelo a info.ticat@gmail.com