FAQs |
FAQs
Quins serveis i garanties inclouen les Taxacions que realitzem?
SERVEIS
- - Visita d'Expert Taxador Arquitecte (comprovació dels límits, reportatge fotogràfic, mesurament in-situ amb Làser, aixecament de plànols acotats)
- - Elaboració de l'Informe complet de Taxació segons dictamina la Norma de Valoracions ECO 805/2003 de el 27 de Març
- - Emissió del Certificat de Taxació.
- - Validesa Judicial
- - Validesa Bancària*
- - Validesa fiscal (Agència Tributària, Cadastre, Societari)
* Les taxacions amb validesa hipotecaria són externalitzades.
Quin és el procediment per obtenir la Taxació que us cal?
- Recepció petició taxació i realització del pressupost (24H)
- Acceptació del pressupost, enviament de la documentació necessària i pagament per part del client.
- El taxador es posa en contacte amb vostè en les properes 24H laborables per concertar data i hora de la visita.
- El taxador visitarà l'immoble, realitzarà les consultes urbanístiques necessàries, farà un estudi de mercat i elaborarà un informe de valoració.
- El departament de control revisarà l'informe i el finalitzarà.
- Li enviarem la seva valoració per correu electrònic.
Quina documentació us cal preparar per tal que fem la taxació del vostre habitatge?
En funció de l'immoble del que volgueu fer una taxació, la documentació pot variar:
1. Habitatge:
Certificació registral, nota simple actualitzada o escriptura.
Documentació Cadastral.
En cas de ser HPO: fotocòpia de la cèdula de qualificació definitiva.
En cas d'estar llogat: fotocòpia contracte d'arrendament, últims rebuts de lloguer.
2. Immoble en Construcció:
Projecte visat.
Documentació Cadastral.
Fotocòpia de llicència d'obra o sol•licitud de la mateixa.
Ultima certificació d'obra expedida per la direcció facultativa.
Contracte d'execució d'obra.
Pressupost real del contracte d'obres.
Memòria de qualitats finals.
3. Oficines:
Certificació registral.
Nº de referència cadastral i fitxa de l'oficina del cadastre.
Estatuts de la comunitat de propietaris.
Fotocòpia de llicència d'obertura o inici d'activitat.
Si està arrendat: fotocòpia del Contracte d'Arrendament amb les Condicions de la mateixa. Últims rebuts de lloguer, estat de pagament i relació de despeses.
4. Naus:
Certificació registral, nota simple actualitzada o escriptura.
Nº de referència cadastral i fitxa de l'oficina del cadastre.
Fotocòpia de llicència d'obertura o inici d'activitat.
Si està arrendat: fotocòpia del Contracte d'Arrendament amb les Condicions de la mateixa. Últims rebuts de lloguer, estat de pagament i relació de despeses.
5. Edificis:
Certificació registral, nota simple actualitzada o escriptura.
Nº de referència cadastral i fitxa de l'oficina del cadastre.
Cèdula urbanística o certificat municipal.
Estatuts de la comunitat de propietaris.
Si és HPO: fotocòpia de la cèdula de qualificació definitiva.
Fotocòpia de llicència d'obertura o inici d'activitat (per activitats comercials).
Si està arrendat: fotocòpia del Contracte d'Arrendament amb les Condicions de la mateixa. Últims rebuts de lloguer, estat de pagament i relació de despeses.
6. Terrenys Urbans:
Certificació registral, nota simple actualitzada o escriptura.
Nº de referència cadastral i fitxa de l'oficina del cadastre.
Cèdula urbanística o certificat municipal (aprofitament urbanístic).
7. Terrenys rústics:
Certificació registral, nota simple actualitzada o escriptura.
Documentació Cadastral.
Règim d'explotació.
Drets de reg.
Quin és el període de validesa d'una taxació?
Sis mesos des de la data d'emissió de l'informe de taxació. Passats els sis mesos es pot visitar novament l'immoble i realitzar una actualització de l'informe a un cost menor.
Algunes vegades he llegit i sentit que les taxadores emeten els seus informes segons la normativa ECO de el Banc d'Espanya En què consisteix aquesta normativa?
La normativa ECO 805-2003 és una ordre del Ministeri d'Economia per calcular el valor de taxació dels immobles.
He de fer la taxació del meu habitatge i havia pensat encarregar-li a un familiar, que és taxador, la realització d'aquesta taxació. Seria possible o hi ha algun tipus d'incompatibilitat per parentiu?
Legalment els taxadors no poden valorar béns propietat de persones amb les que no pot raonablement mantenir una posició d'independència, en detriment de l'objectivitat de la taxació. Per tant, en aquells casos en què no pugui mantenir aquesta objectivitat s'ha d'abstenir de participar en aquesta valoració.
Com rebreu la vostra Taxació immobiliària?
Un cop es conclou el treball total es fa lliurament del producte a l'adreça de correu electrònic indicada pel client, en format pdf i amb les signatures digitals del professional independent (taxador) i del tècnic validador de TICAT (taxador).
En el cas d'estar interessat en rebre-la impresa i enquadernada la tarifa tindrà un càrrec addicional. Sol•liciteu-ho a info.ticat@gmail.com